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纪念植树节设立40周年<br/>暨2019年全民义务植树系列宣传活动启动仪式

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“林业信息化 十年铸辉煌”——第六届美丽中国作品大赛

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富力地产6年现金净流出473亿 仍狂投210亿拿地|富力地产

长江商报 本报记者吴婷

淡出房企第一梯队的广州富力地产股份有限公司现在显得有些没落。

上交所8月30日信息显示,富力地产60亿债券方案被上交所否决。与此同时,半年报显示今年1300亿销售目标只完成了569.6亿元,不及一半。而公司净负债率已高达187%,融资成本同比增184%。

在现金流如此紧张情况下,今年上半年富力地产仍投资210亿元储备土地。对此,长江商报记者发函至富力地产,但截至发稿时,未收到回复。

新会计制度增厚净利

半年报显示,2018年上半年,集团协议销售额上升47%至569.6亿元;协议销售建筑面积440万平方米,同期增长50%。营业额上升67%至340.9亿元。富力地产董事长李思廉曾表示2018年的销售业绩保底1300亿,但半年过去,目标只完成43.82%。

上半年,富力地产纯利上升64%至40.8亿元,核心利润(扣除物业重新估值、外汇影响及非经营项目后)由16.1亿元上升156%至41.2亿元。期内,物业发展主要业务的营业额为293.1亿元,纯利43.2亿元,占富力地产营业总额86%,物业发展主要业务的营业额及纯利分别增加61%及90%。

不过,长江商报记者发现,今年收入和利润上涨原因之一是港股企业采纳了新的会计准则。以往报告期内企业在交房时才会确认收入,但今年企业按照新实行的香港财务报告准则第15号,将预售但尚未交房的物业确认为收入。即对企业已预售未交房的物业提前结转为收入,提前释放利润。 财报显示,基于香港财务报告准则第15号的调整,富力地产合同资产增加了15.3亿元。

上半年经营现金流为-83.8亿

富力地产最新公告显示,8月30日上交所否定了富力地产60亿元规模的2018年住房租赁专项公司债券。

实际上在5月19日,上交所信息还显示富力地产住房租赁专项60亿元公司债项目为“已回复交易所意见”。但仅隔10天后,5月29日该项目状态显示为“中止”。

事实上,在2月9日,富力地产还曾公告表示,鉴于近期市场波动较大,公司取消发行10亿元中期票据。

虽然,发债屡被叫停,富力地产也并未放弃。8月20日,上交所披露信息显示,富力地产拟公开发行130亿元规模公司债。目前该申请已获得上交所受理。该公司债拟全部用于偿付以下本公司已发行公司债券于2019年内的到期回售部分。

为何富力地产发债屡败屡战?从半年报中可略见一二。财报显示,今年上半年富力地产融资成本大幅上升,现金流趋紧。

上半年,在其103.8亿元经营溢利中,融资成本为27.46亿元,与2017年上半年9.68亿元相比增加184%。其中包括利息开支总额45.9亿元,提前赎回优先票据溢价1673万元,净汇兑亏损5.58亿元。

融资成本上涨,富力地产现金流状况也更为趋紧。财报显示,上半年经营现金流为-83.8亿元。

从往年财报看,富力地产经营现金流也多年为负。财报显示,2012年—2017年经营活动产生的现金流分别为-24.64亿元、-118.62亿元、-220.65亿元、-3.56亿元、-33.38亿元,-72.87亿元,连续六年为负,现金金流出473.72亿。

上半年净负债率创新高达187.5%

2005年登陆港股的富力地产,如今已上市13年。与碧桂园等专注住宅地产相比,富力地产在业务模式上是住宅和商业并重。

长江商报记者发现,尽管今年总体净利上涨,但同期富力酒店净利持续亏损。财报显示,上半年, 富力地产包括物业管理及代理的其他所有分部和酒店营运两项盈利为负。其中,富力酒店2018年上半年营运收入约33.6亿元,同比去年增长448%,净利润亏损同比增加204%,亏损1.84亿元。较于往年,今年半年亏损相当于往年一年。

即便酒店业务持续亏损,但富力地产还在持续加码。2017年富力地产花费189.5亿元购买万达酒店70家酒店资产。至此,富力地产在全球的已完工酒店数量已达到88家。

而为维持2019年及往后年度的土地储备,富力地产2018年上半年也投百亿收购资产。公告显示,2018年上半年,富力地产进行收购的土地储备约210亿元或占上半年协议销售37%。

与此同时,富力地产上半年融资负债并未减少。半年报显示,其总负债2703.16亿元,总资产3360.73亿元,债务净额高达1232.76亿元,净负债率创历史新高达187.5%,与2017年的169.6%相比,提高近18个百分点,资产负债率也升至80.4%。

而过去3年其净负债率也连续超过100%。数据显示,2015年—2017年净负债率分别为124.3%、159.9%、169.6%,3年时间提高了近78个百分点。

值得注意的是,今年上半年富力地产总借款达1591.38亿元,其中短期借款达210.1亿元,而同期现金及现金等价物为187.78亿元。目前富力地产现金无法覆盖其短期债务。


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长江商报 本报记者吴婷

淡出房企第一梯队的广州富力地产股份有限公司现在显得有些没落。

上交所8月30日信息显示,富力地产60亿债券方案被上交所否决。与此同时,半年报显示今年1300亿销售目标只完成了569.6亿元,不及一半。而公司净负债率已高达187%,融资成本同比增184%。

在现金流如此紧张情况下,今年上半年富力地产仍投资210亿元储备土地。对此,长江商报记者发函至富力地产,但截至发稿时,未收到回复。

新会计制度增厚净利

半年报显示,2018年上半年,集团协议销售额上升47%至569.6亿元;协议销售建筑面积440万平方米,同期增长50%。营业额上升67%至340.9亿元。富力地产董事长李思廉曾表示2018年的销售业绩保底1300亿,但半年过去,目标只完成43.82%。

上半年,富力地产纯利上升64%至40.8亿元,核心利润(扣除物业重新估值、外汇影响及非经营项目后)由16.1亿元上升156%至41.2亿元。期内,物业发展主要业务的营业额为293.1亿元,纯利43.2亿元,占富力地产营业总额86%,物业发展主要业务的营业额及纯利分别增加61%及90%。

不过,长江商报记者发现,今年收入和利润上涨原因之一是港股企业采纳了新的会计准则。以往报告期内企业在交房时才会确认收入,但今年企业按照新实行的香港财务报告准则第15号,将预售但尚未交房的物业确认为收入。即对企业已预售未交房的物业提前结转为收入,提前释放利润。 财报显示,基于香港财务报告准则第15号的调整,富力地产合同资产增加了15.3亿元。

上半年经营现金流为-83.8亿

富力地产最新公告显示,8月30日上交所否定了富力地产60亿元规模的2018年住房租赁专项公司债券。

实际上在5月19日,上交所信息还显示富力地产住房租赁专项60亿元公司债项目为“已回复交易所意见”。但仅隔10天后,5月29日该项目状态显示为“中止”。

事实上,在2月9日,富力地产还曾公告表示,鉴于近期市场波动较大,公司取消发行10亿元中期票据。

虽然,发债屡被叫停,富力地产也并未放弃。8月20日,上交所披露信息显示,富力地产拟公开发行130亿元规模公司债。目前该申请已获得上交所受理。该公司债拟全部用于偿付以下本公司已发行公司债券于2019年内的到期回售部分。

为何富力地产发债屡败屡战?从半年报中可略见一二。财报显示,今年上半年富力地产融资成本大幅上升,现金流趋紧。

上半年,在其103.8亿元经营溢利中,融资成本为27.46亿元,与2017年上半年9.68亿元相比增加184%。其中包括利息开支总额45.9亿元,提前赎回优先票据溢价1673万元,净汇兑亏损5.58亿元。

融资成本上涨,富力地产现金流状况也更为趋紧。财报显示,上半年经营现金流为-83.8亿元。

从往年财报看,富力地产经营现金流也多年为负。财报显示,2012年—2017年经营活动产生的现金流分别为-24.64亿元、-118.62亿元、-220.65亿元、-3.56亿元、-33.38亿元,-72.87亿元,连续六年为负,现金金流出473.72亿。

上半年净负债率创新高达187.5%

2005年登陆港股的富力地产,如今已上市13年。与碧桂园等专注住宅地产相比,富力地产在业务模式上是住宅和商业并重。

长江商报记者发现,尽管今年总体净利上涨,但同期富力酒店净利持续亏损。财报显示,上半年, 富力地产包括物业管理及代理的其他所有分部和酒店营运两项盈利为负。其中,富力酒店2018年上半年营运收入约33.6亿元,同比去年增长448%,净利润亏损同比增加204%,亏损1.84亿元。较于往年,今年半年亏损相当于往年一年。

即便酒店业务持续亏损,但富力地产还在持续加码。2017年富力地产花费189.5亿元购买万达酒店70家酒店资产。至此,富力地产在全球的已完工酒店数量已达到88家。

而为维持2019年及往后年度的土地储备,富力地产2018年上半年也投百亿收购资产。公告显示,2018年上半年,富力地产进行收购的土地储备约210亿元或占上半年协议销售37%。

与此同时,富力地产上半年融资负债并未减少。半年报显示,其总负债2703.16亿元,总资产3360.73亿元,债务净额高达1232.76亿元,净负债率创历史新高达187.5%,与2017年的169.6%相比,提高近18个百分点,资产负债率也升至80.4%。

而过去3年其净负债率也连续超过100%。数据显示,2015年—2017年净负债率分别为124.3%、159.9%、169.6%,3年时间提高了近78个百分点。

值得注意的是,今年上半年富力地产总借款达1591.38亿元,其中短期借款达210.1亿元,而同期现金及现金等价物为187.78亿元。目前富力地产现金无法覆盖其短期债务。


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前英国伦敦经济与商业政策署署长,现为中国人民大学重阳金融研究院高级研究员。

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【易会满:上市公司股权质押风险有一定缓解】中国证监会主席易会满3月5日在人民大会堂接受证券时报记者采访时表示,上市公司股权质押风险有一定缓解。(证券时报)
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行情总是循环往复。总体而言,1220之上的任何回撤都应该是逐步建仓做多的理想区域!前期有1183,近期有1210!而这次则是在1220之上的任何回撤点都将是逐步建仓的机会!四小时形态告诉我们,此前1210起涨冲高1237之后的回撤是技术性修正蓄量!上方多头空间保守可预期1241这里,甚至极限涨势可触及到1252-1263附近!多头空间还大有区域!下方震荡回撤已是极限!震荡,蓄量,修正!都将是新一轮多头爆发的前兆!整体而言1220之上的任何回撤都是多的机会!看涨1235-1237!

策略一:下方触及1222-25附近进场多单,止损4美金,目标分别看1235;

策略二:上方反弹至1233-35附近进场空单,止损4美金,目标分别看1224。

20181026053758778.jpg

原油日内行情分析:

原油昨日反抽后最终尾盘收低,美盘时段一度反抽至63.20高点,不过收盘仍在61.60低位,探高回落收低修正。收盘阴十字K线收平。

日图来看,低位连阴放量,阴K线数量较多,随着此前的放量大阴,目前转小阴线慢跌。下行放缓。周线开始靠近上升趋势线58.50的支撑幅射区域,58.50一带给到是博弈一次中期反抽的机会,目前就看给不给点位,有可能会提前走出反弹。这也是现在这个阶段不太好把握的原因。短线趋势弱势。多单做早了容易成炮灰,低位追空吧又容易追在地板。稍微出现昨天那种不大不小的反弹。也容易扫损再下。形成低位反复的形态转换。K线结构临近止跌节点,只是还缺少止跌形态。介于下行放缓。接下来的思路以震荡思路。惯性刷低后可以轻仓博弈做多。反弹阻力再安排短空。短线图反抽两次在63.20-63.30附近承压。估计在要此位附近承压震荡一段时间反复下探回升构造盘底。操作上把握高空低多。

操作上围绕区间61.0-63.0做震荡,下探刷低后先在61.0附近短多 损60.5 目标62.0.上方反弹见63.0短空,损63.50,目标62.20。

原油图.jpg

由于部分学员要求,目前更新十一月投资计划名额:

1、迷你仓5000美金5位名额,先到先得,我们做一对一指导,实时喊单,预计每天1-2单,周收益70%-80%(再新增2位,先到先得)

2、10000-20000美金5位名额,提前预约,20%短线仓位,10%中线仓位,70%风险控制,采用中短线结合方式,预计每天2-3单,周收益60%-78%(再新增1位,先到先得)

3、20000美金以上资金5位名额,提前预约,20%短线仓位,10%中线仓位,10%长线仓位,60%风险控制,采用长中短线结合方式进行交易,达到最大化利润,预计每

天3-4单,周收益60%-80%(再新增1位,先到先得)

4、如果有朋友没预约上名额的,可单线雅英,我这边有名额空出后会第一时间通知你

3W回本_副本.jpg

(本文出自作者方雅英,财经时评人,黄金分析师,策略家。)

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11月25日,创梦天地科技控股有限公司(1119.HK)正式召开全球发售会,宣布11月26日起在香港公开发售,拟12月6日港交所正式挂牌交易。

据透露,创梦天地的联席保荐人给予该公司76-99亿港币的估值,估计公司2019年净利润将过8亿人民币。如果按2019年利润来计算,市盈率在个位数的区间,其估值具备着超乎寻常的吸引力,不仅类比腾讯系的阅文集团(PE 50倍左右),其甚至低于A股素有估值洼地之称的银行股,值得投资者关注。市场消息透露,受投资者热烈追捧,创梦天地公开招股期间香港认购超额近12倍。

据悉,创梦天地曾为纳斯达克上市公司,2016年公司完成私有化交割,随后开始有计划的回归中国资本市场。创梦天地定位于数字娱乐平台,目前主业为游戏,已经成功的运营了56款游戏,其中不乏全球知名经典游戏。

据AppAnnie今年7月的一份统计显示,在苹果商店过去十年最热门游戏TOP10中,创梦天地共占据4款,包括《地铁跑酷》、《神庙逃亡2》和《纪念碑谷》等。

在更新的招股书中,创梦天地公布了其豪华的股东背景。除了腾讯依然是除创始团队外最大的持股股东,索尼集团和京东也成为其基石投资者。这家规模并不大的游戏公司何以同时获得全球第一大和第二大游戏产业公司的青睐?

逆势增长的业绩支撑起IPO

今年对于游戏行业来说,是 坎坷 的一年,上半年因版号政策等原因,国内的游戏公司普遍业绩下滑。数据显示,在8月30日发布《综合防控儿童青少年近视实施方案》之后,52家游戏行业上市公司中,45家股价出现下滑,38家跌幅超过20%。创梦天地选择在这一年上市,似乎并不是明智的决定。

但事实证明创梦天地选在此时上市,是经过市场考验的结果。今年,在游戏公司业绩普遍下滑之际,创梦天地业绩却逆势增长。2018年上半年,创梦天地实现营收10.74亿元,比上年同期增长43.5%,经调整利润为1.51亿元,同比增长51.58%。

其中,主业游戏的营收同比大幅增长49.29%,达到9.52亿元。根据第三方机构伽马数据的统计显示,同期中国移动手游市场同比增长仅12.90%。

这一成绩的来源并不是偶然,事实上,创梦天地对自己的定位早就不仅仅局限于是一家纯粹的游戏公司;而是致力于把自己打造成一家用科技和创意为用户带来快乐的数字娱乐平台。

如上文所述,创梦天地2014年在纳斯达克上市后,一年之后便启动了私有化。其创始人陈湘宇曾经在接受采访时表示,在私有化的过程中,让创梦天地实现了系统的转化。

其一,是创梦天地的业务模式从原来的游戏发行业务,进化为以 精品内容 和 用户服务 为核心的数字娱乐平台。也是在业务扩张的过程中,创梦天地形成了自己的构建了 内容+用户服务+线下店 的平台布局,形成 线上+线下 的闭环。为此创梦天地推出互动阅读平台、发展电子竞技业务、扎根漫画IP孵化及视频,并且与腾讯合作开设了集影视、游戏、电竞、周边、餐饮等于一体的 好时光 影游社,是针对年轻一代打造的线下娱乐社交平台。

其二,是创梦天地优化了股东结构,通过退市的过程吸引了国内一些很重要的战略投资者,形成了如今创梦天地豪华的投资人阵容。当时,私有化买方团除了CEO陈湘宇和CTO关嵩,还包括一村资本、达晨,联想控股旗下君联资本、微影资本,Star VC、王思聪创办的普思投资。腾讯成为创梦天地除管理团队之外的最大股东,目前持有20.65%股份。

2018年, 赌王 四太太梁安琪的Vigo Global在创梦天地Pre-IPO阶段入股创梦天地,如今持有1.11%的股份,而创梦天地也是赌王家族唯一押注的游戏公司。

而根据招股书显示,京东和索尼集团也陆续成为创梦天地的基石投资者。

索尼投资500万美元,成为创梦天地的基石投资者。据了解,这是索尼第一次投资中国的游戏公司,也是第一次参加港股IPO。京东则是透过位于英属维京群岛的投资公司Windcreek Limited投资了500万美元。

在腾讯系的重要地位

在创梦天地的股东中,最为显眼的就是腾讯,更加让人惊喜的是因业务高度的切合性,创梦天地已经是腾讯文娱版块的重要一员。

游戏对于腾讯重要意义无言耳语。近年来,腾讯打造了包括《王者荣耀》、《绝地求生》等多款火爆的游戏,然而早在2007年腾讯游戏的整个市场只占据了不到5.59%的份额,然而却在一年后的2008年占据了整个市场的三分之一以上的份额。其中的秘诀就是 代理+借鉴 。代理《穿越火线》打开了腾讯的游戏市场,随后通过借鉴热门游戏的模式开始内部打造出了多款爆款游戏。

而在游戏推广方面,腾讯有着天然的优势。作为占据国内最大流量的即时聊天工具的开发商,腾讯的QQ和微信,早就已经成为其游戏推广的最大接口,也为其提供了最为低廉的获客成本。即是聊天工具的社交属性也加强了游戏中的用户粘性。

而如何最大化的获取用户利益,对腾讯来说只是辅助。但是对于创梦天地这样的中小游戏公司而言,却是至关重要的。

乐逗游戏是创梦天地的子品牌。与腾讯一样,一开始乐逗游戏也是做游戏代理起家,并且由于代理的游戏都是有名的顶级作品,获客成本低,且通过强大的运营能力,持续延长了游戏的生命周期。

目前创梦天地已经与其战略股东腾讯在内容、渠道、技术等多方面形成了深度合作。

1、线下娱乐体验店合作。2017年创梦天地与腾讯联合打造了新型线下娱乐综合体 好时光 影游社。根据披露的信息, 好时光 影游社由创梦天地负责运营,腾讯负责内容授权。计划在全国各地推出更多直营店。

好时光 影游社出生自带金汤匙,拥有腾讯视频以及腾讯旗下游戏、工作室IP加持。

根据创梦天地战略意图, 好时光 影游社将通过线下店撬动线下娱乐潮流,并通过电竞和 好时光 的结合,解决电竞商业化的问题。

不过无论是电竞商业化还是线下店,对于一家原本专注线上的游戏公司跨度很大,为此创梦天地早在去年就开始筹备,并在当时请来家族拥有丰富泛娱乐经营经验的 赌王之子 何猷君,出任创梦天地首席营销官,掌舵创梦天地电竞布局。

何猷君给创梦天地电竞商业化设计了一套一出一进的战略布局:一方面通过腾讯系资源的赛事活动、选手、用户和KOL给 好时光 导流;另一方面透过 好时光 线下店包含的影视、游戏、餐饮、KTV等多种消费场景给电竞商业化提供支撑。 好时光 影游社的首家旗舰店已于2017年9月在深圳开业。

2、IP合作。创梦天地一直致力于围绕优质的内容开展泛娱乐化产业布局,其很早就与阅文集团成立合资公司共同培育和孵化IP,并投资了猫眼微影、万达影业、熊猫直播等行业龙头。

2018年4月,创梦天地又与腾讯动漫宣布达成战略合作,联合开发腾讯动漫头部漫画作品《我是大神仙》以及创梦文娱首部漫画《零一之道》。创梦天地合伙人、创梦文娱负责人罗薇表示: 此次和腾讯动漫的深度合作,是创梦天地首次深入漫画领域的IP孵化动作,此举将进一步完善创梦天地在内容布局上的全产业链运作。

3、游戏合作。腾讯已经为创梦天地提供了接口与流量供应,通过微信及QQ等社交网络平台为游戏获取新客户。资料显示,创梦天地的《全民冠军足球》、《妖神记》等游戏已经获得微信精品游戏新游榜的支持,而创梦天地也参与发行运营腾讯的《御龙在天》。

此外,2018年2月创梦天地还与腾讯云达成了战略合作。创梦天地还将大部分的服务器和计算基础设施搬上了腾讯云,而这将共同探索用户大数据,使创梦天地进一步完善游戏用户画像大数据,并共同打造更多维、更深入的营销大数据

索尼大法 创梦于中国

11月24日,创梦天地在更新的招股书中,披露了日本索尼集团500万美元的基石投资。而这是索尼这家全球知名硬件厂商第一次在国内成为一家游戏公司的基石股东。

如日本文化与文娱环境相似,日本索尼的娱乐王国,从PlayStation到音乐影视,历来都自成一体。日本国内的私人网吧,起居室电玩文化等,让相对封闭体系的日本索尼没有太大的海外投资协同点 创梦天地是个例外。

依托与创梦天地的合作,索尼能够借助其与腾讯创设的 好时光 影游社,推广日系线下起居娱乐模式。而 索尼大法 主机游戏与主机游戏配件带来的沉浸式体验与 好时光 影游社的基因不谋而合,从电影,音乐,沉浸式游戏体验,到主题纪念品贩售,两者均存合作空间。

索尼之所以为索尼,不仅在于其硬件在质量上过硬,体验上非凡,更在于其工作室模式与激发创意、打造IP独一无二的方法论。而对于立志成为独树一帜的原生游戏研发者的创梦天地来说,两者的联动不难想象。

索尼旗下拥有世界多个著名的游戏工作室,包括《战神》系列游戏研发工作室圣莫妮卡,《GT赛车》系列游戏研发工作室Polyphony与掌门人山内一典,《神秘海域》系列游戏研发工作室顽皮狗等。按照SEC圣莫妮卡制作人的说法,调动积极性与维持工作室创意是索尼在并购工作室后所做的最多,也是最成功的事情。

除此之外,作为众多知名IP与知名厂商的合作方,创梦天地拥有着卓越的基因,多种类的渠道与变现模式,天然吸引他们成为其合作伙伴。文娱大厂借助创梦天地与其他大厂形成合作,创梦天地的商业模式创新理念与方法论,成为商业合作的 接口 。

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随着人们美好居住需求的日益增长,万物互联的 新居住 时代已经到来。

第五届世界互联网大会于11月7日在中国浙江乌镇开幕。11月8日,贝壳找房CEO彭永东在 物联网:连接无处不在 论坛发表主题演讲《物联网 新居住》,他指出: 物联网+大数据将奠定智能物业基础,技术+平台将重构智能居住生态。贝壳通过构筑线上线下两张网,可连接更多生态合作伙伴。未来,用户所有和居住相关的服务,都能在这个连接、开放、共生的平台上得到满足。

贝壳找房CEO彭永东发表《物联网 新居住》主题演讲

我国居住领域正处于互联网化迈向物联网化的关键进程中。作为中国领先的品质居住服务平台,贝壳凭借数据、技术等核心竞争力,加速居住服务线上化,完善服务应用、搭建交互场景、革新用户体验,业务涵盖新房、二手房、租房、装修、保洁、旅居等多维服务,成为人房需求连接与满足的产业互联网创新先锋企业。

贝壳致力于在大居住领域,依靠技术的力量和对居住服务需求、痛点洞察,实现居住物联的愿景。 新居住时代,平台将串联起泛居住全业态。产业互联网将驱动人、物、数据在交互过程中产生关联,创造价值。 彭永东表示。

推进真房源, 楼盘字典 打造行业基础设施

信息不透明、虚假房源等经纪行业通病,是制约消费者享受居住服务升级的绊脚石。贝壳耗时10年打造行业基础设施 楼盘字典 ,率先制定真房源标准,致力于推动行业实现效率和服务品质的正循环,让老百姓住得更好。

中国城市中有超过40万个小区,400万楼幢,250万个户型,和超过2亿套的房子,这些实体的数字化表达和数据还原是个巨大的挑战。 彭永东认为技术让一切成为了可能。

楼盘字典 涵盖房间门牌号、标准户型图、配套设施信息、历史交易价格等多维真房源信息,真房源率达到95%以上。截止2018年10月末, 楼盘字典 记录在库的真实房屋数突破1.6亿,覆盖中国241座城市的38万个小区,惠及80%以上的中国城市人口,成为国内数据量最大、覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库。

在彭永东看来,技术驱动不动产数据库建设,在此基础上叠加更多交互行为和数据延伸,这为居住领域的万物互联奠定了基础。

VR看房重塑体验,成为装修等增值服务入口

依靠核心技术能力,贝壳推出 VR看房 、 VR讲房 、 VR带看 等创新服务,将看房线上交易流程可视化,提升经纪人从业效率的同时,革命性重塑消费者体验。

VR看房通过构建房子的3D模型令用户感受沉浸式看房。VR讲房帮助消费者便捷获得经纪人语音讲房服务。VR带看则打破传统带看的时空限制,用户可与经纪人提前预约看房时间,并实时连线进行交互,还可以随时随地添加家人、朋友同时完成 带看 ,有效提升看房效率。

截至2018年10月,贝壳如视VR已覆盖30城市,覆盖房源超40万套,近期每月新增的数据样本超过10万套。

彭永东表示, 未来VR可以衍生成为增值服务工具与入口,在提高用户体验的同时,提升行业效率。

产业互联网持续升级,打造品质生态新居住

通过搭建行业底层数据技术,以及创新线上产品开发应用,贝壳让人、房、数据等万物相连,并聚合于贝壳大平台,形成涵盖住房全生命周期的品质居住新生态。

贝壳创造并提供最匹配中国居住领域需求的各项智能化服务, 楼盘字典 、VR看房乃至更多先进产品、技术,将使资产智能管理、楼宇智能管家、社区增值服务、智能家居、智能装修等成为可能。

比如,楼盘字典+大数据形成资产智能管理,不仅能提供真房源的全部透明、动态信息,也可记录市场中所有房屋成交、买卖的轨迹、价格、周期等数据,提供买卖决策依据,从而形成资产智能管理。

再如,装修需求痛点与个性化服务,均可通过VR技术加持后的一站式装修方案得到解决。VR帮助装修效果前置化,甚至能自动匹配装修设计,大数据则可动态预测出室内装修非常规需求。

彭永东说: 在全新的居住生态中,产业互联网将长足发展,并催生新应用、新价值点。所有产业进化,最终都是为了帮助消费者获得更优质的居住体验。居住领域的产业互联网升级,离不开消费者的参与、服务者的参与和从业者的共同努力。

自今年四月正式推出,贝壳始终以技术为驱动,以消费者为中心,以真房源为核心保障,坚持打造品质服务。最新数据显示,贝壳已进驻全国95个城市和地区,连接1.7万家门店,平台服务经纪人数量超过16.8万。未来,当个人个性化居住需求满足后,多用户组成的家庭,多家庭、多场景组成的社区,多社区、多端组成的城市,都将因高效、便捷、安全的智能网络,实现信息资源共享,逐步实现智慧化、数字化、物联网化发展。

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3月25日下午,市场传出消息称,腾讯(00700)最大股东、南非企业Naspers拟分拆其互联网业务于荷兰阿姆斯特丹上市,分拆业务包括持有的31%腾讯,价值约1330亿美元、俄罗斯企业Mail.Ru、德国外卖公司Delivery Hero、印度电商公司Swiggy。

据媒体消息,此次上市,是Naspers行政总裁Bob Van Dijk计划的第二步,该计划旨在缩小Naspers市值(1.41万亿兰特,折合979亿美元)与其腾讯股份估值之间的差距。本月,Van Dijk将收费电视业务MultiChoice分拆,将Naspers更加专注于零售互联网业务。

Naspers为非洲最大的上市公司,占南非约翰内斯堡交易所权重近25%。Naspers在一份声明中称,新成立的互联网公司名称为“Newco”,预计75%的股份归Naspers所有,剩下的股份自由浮动。Van Dijk表示,这将是泛欧交易所最大的互联网投资公司,也是全球第三大互联网投资公司。Naspers称,之所以选择阿姆斯特丹,部分原因是因为它是“吸引人才的好地方”。

Naspers去年3月按每股代价405港元,配售约1.9亿股股份,占当时腾讯已发行股本约2%,套现逾769.4亿港元,为香港历来最大宗配售。Naspers解释称,出售股权并非看淡腾讯业务发展,而且至少未来3年将不会进一步出售股份。Naspers自2001年斥资3300万美元入股腾讯,除上述减持外,18年以来一股不卖,回报以数千倍计。

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倚天神龙
全民主公万邦德回复深交所问询函 拟建立多产业综合性企业集群 管理系统

被罚2582万 卡友支付退出25省份业务

近年来,央行大力整顿第三方支付行业,要求一些机构退出部分省份收单业务的现象时有发生。

9月初,新京报记者发现,中国人民银行银川中心支行“宁夏辖区备案支付机构分公司基本信息表”指出,根据《中国人民银行关于卡友、付临门支付结算业务执法检查有关情况的通报》(银发〔2018〕174号)要求,卡友支付服务有限公司(简称卡友支付、卡友公司)宁夏分公司正在退出宁夏银行卡收单市场。

9月27日,新京报记者致电卡友支付官方客服,该客服向记者确认了上述消息。

据上述信息表显示,此时距离卡友支付宁夏分公司在当地的备案时间2017年11月,还不到一年的时间。

近期,严监管一直是支付行业的关键词,然而支付机构的违规行为仍然见诸“通报”。

9月17日,中国支付清算协会发布的《关于加强特约商户管理防范商户挪用支付接口的风险提示》透露,中国支付清算协会举报中心上半年调查属实的举报中,针对特约商户非法挪用支付接口的举报达1000余件,共涉及收单机构37家、特约商户362家。

被罚超2582万,缩减业务范围

根据卡友支付官网显示,卡友支付成立于2003年,前身为中国银联控股子公司,在2009年进行了股份改制。2012年6月27日,卡友支付获得中国人民银行行政许可,允许在全国范围内开展银行卡收单业务。

央行公示资料显示,卡友支付的支付许可证于2017年6月27日成功续展,有效期到2022年6月26日。

近日,新京报记者从央行官网注意到,目前卡友支付已经被正式缩减了业务范围,从此前的全国性的银行卡收单资质缩减为银行卡收单(天津、山东(含青岛)、四川、北京、云南、青海、深圳)。

卡友支付大规模缩减业务范围,源自今年7月30日,央行的一张巨额罚单。今年7月,中国人民银行官网披露了对卡友支付的检查结果和一张千万级别的罚单,并点名卡友存在多项违规行为。央行公告表示,中国人民银行于2017年10月至2018年1月,分别对卡友支付服务有限公司开展了支付结算业务执法检查。

公告内容指出,经查实,卡友公司存在违反收单交易信息管理规定、违反收单外包业务管理规定、违反备付金管理规定、违反变更事项管理规定、违规留存银行卡敏感信息、未落实商户现场检查制度、违反收单结算账户设置管理规定等违规问题。

央行检查还发现,卡友公司存在未按规定完整保存交易记录、严重违反商户实名制管理规定等违规行为,且存在消极配合人民银行检查监督的情况。

中国人民银行综合考虑卡友公司违法违规行为的事实、性质、情节以及社会危害程度等因素,依据《中华人民共和国中国人民银行法》、《非金融机构支付服务管理办法》、《银行卡收单业务管理办法》的规定,对卡友公司给予警告,没收违法所得924174.55元,并处罚款24900872.75元,合计处罚金额25825047.3元。

公告还表示,为防范金融风险,卡友公司退出贵州、海南、甘肃、河北、辽宁、黑龙江、浙江、湖南、吉林、宁夏、重庆、安徽等25个省、自治区、直辖市的银行卡收单业务。

一位支付行业人士对记者表示,这并非央行首次做出令支付机构退出部分省份的决定。近几年央行对行业监管“严”字当头,对反洗钱、备付金等各个领域的违规行为都有罚单纪录。

截至9月19日,央行官网显示,目前持有《支付业务许可证》的机构有238家,已注销的机构达到33家。在被注销的机构中,除了因为合并等正常注销外,也有多家机构因为多次严重违规被监管部门“摘牌”。

违反银行卡收单、支付规定,去年被罚3次

“一些支付机构以支付之名行金融之实,以创新之名行违规之实,以普惠之名行高利贷之实,对金融乱象的滋生及蔓延起到诱发和推波助澜的作用,个别甚至严重危害到金融消费者的权益。”今年8月,工行董事长易会满曾在2018中国银行业发展论坛上直言。

据新京报记者不完全统计,截至今年6月19日,今年以来央行(含各地分支行)对支付公司开出超过50张罚单,合计罚没金额为3142.8万元。而卡友支付7月底收到的罚单几乎赶上今年初至6月19日的所有罚单总额,还有可能超过2017年全年被罚总额。此前,新京报曾报道,2017年央行系统公布的支付机构罚单超过百张,罚没金额超过2000万元。

针对近年来支付机构出现的违规行为,央行长期保持高压态势。新京报记者不完全统计,去年一年,卡友支付3次出现在当地央行的罚单上。

2017年4月,卡友支付服务有限公司山东分公司因违反银行卡收单业务管理相关规定,被人民银行济南分行营业管理部合计罚没471422.86元。7月,卡友支付服务有限公司因违反支付业务规定,被中国人民银行上海分行作出“限期改正,处以罚款人民币6万元”的处罚。8月,卡友支付服务有限公司湖南分公司因违反银行卡收单业务相关规定,被中国人民银行长沙中心支行处以罚款人民币13万元。

从行业方面来看,易观《中国第三方支付行业专题研究2018》认为,强监管第一阶段实际上是央行从顶层设计上逐渐梳理整个支付行业的过程,当账户端和清结算方式以及线下收单方面的所有曾经的“灰色地带”被央行出台正式文件堵住后,落实将成为下一个阶段的重点。

再度被“卖身”,审批结果待公示

2015年9月,上市公司达华智能从江阴紫光软件有限公司手中以人民币1.08亿的底价成功竞标,得到了卡友支付30%股权 。

根据公开资料显示,上市之初,达华智能主要从事非接触IC卡、电子标签等各类RFID产品的研发、生产和销售。

入手不到三年时间,达华智能选择将上述竞标所得股份出手。

今年3月,达华智能公告称,达华智能拟将持有的卡友支付100%股权按照7.38亿元的价格出售给南京铭朋。

公告表示,达华智能当时持有卡友支付30%股权,另外70%股权已与卡友支付原股东签署股权转让协议,并报中国人民银行审批。公告称,南京铭朋信息科技有限公司法定代表人为顾晓萱、南京铭朋及其关联方与公司、公司控股股东、董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。

9月27日,天眼查显示,中山达华智能科技股份有限公司仍为卡友支付服务有限公司的股东之一。央行官网显示,卡友支付服务有限公司法定代表人仍为上官步燕,尚未有此项调整纪录。

为何在接手不到三年后就要出手?新京报记者留意到,达华智能2017年年报表示,为实现公司战略转型升级,公司将及时调整业务布局,逐步减少公司在金融和类金融领域的业务,集中资源重点发展卫星通信领域。同时年报表示,“公司2018年度重点工作”是“加快推进卡友支付股权出售的事宜,并加快其他金融属性公司的出售。”

达华智能2017年年报称,公司现有的产业主要是以物联网产业(基础)、OTT为核心的业务体系。目前,公司正在积极转型升级,收购了卫星轨道及马来西亚、斯里兰卡通讯运营公司后,公司将向新型国际卫星通信运营商转型。

另一方面,值得留意的是,在监管部门明确一段时间内不再颁发新的支付牌照以后,此前市面上的“牌照”价格“水涨船高”。不少互联网公司为了争夺一张支付牌照纷纷斥巨资收购相应支付公司,去年底,滴滴收购一九付价格就达到了3亿元。

如若转让成功,达华智能亦将有收益入账。达华智能此前在公告中表示,如卡友支付100%股权转让顺利完成,本次公司转让卡友支付股权将实现3.75亿元的投资收益。

从财务数据来看, 2016年卡友支付实现3429.28万元的营业收入,完成了10583.95万元的净利润。这一数据同2013年相比,卡友支付的净利润出现了暴涨。2015年,达华智能买入卡友股权时披露的数据显示,根据上海锦瑞会计师事务所有限公司出具的审计报告,2013年其实现营业收入6171.7万元,净利润仅为100.6万元。

根据达华智能2017年1月的公告,此前卡友支付转让银联商务所持1.278%的股权给上海云熠,当时预计将获得约1.8亿元的收益,为公司2016年提供约5400万元的利润贡献。

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场景式服务
风云传奇

顶尖财经网邀请到了浙江品利股权投资基金管理有限公司半导体产业投资经理陈启先生做客《财富观察》栏目,他在节目中表示,2018年全球半导体市场的规模达4700多亿美元,较上一年增长200亿美元,但增速较前两年有所回落。

以下是部分采访实录:

主持人:朋友们大家好!欢迎收看今天的《财富观察》,我是主持人颜飞,今天我们继续请到大家的老朋友,咱们的半导体行业,前沿的资深投资经理陈启,陈先生您好。

陈启:主持人你好,大家好。

主持人:咱们时隔多日之后,再把陈先生请过来,给大家带来的就是关于半导体行业,他的一些新的视角,新的观察。我们先通过一个短片来认识一下咱们今天的嘉宾。

主持人:欢迎回来,在过去一年中,市场恐怕不是特别好,尤其2018年。但是到了2019年就不一样了,科创板的预期,包括科创板的这些主要要求,我们似乎看到,好像半导体行业既有痛点,同时对于这个科创板的期待也特别高。所以今天我们再次把陈经理请过来,想让陈经理给大家再好好地把这个半导体行业给梳理一下,再把一些新的变化、一些观点给大家分享一下。

陈启:好。

主持人:咱们从头开始,就是回顾总结一下,2018年,这个行业有什么变化吗?有什么值得跟大家分享的吗?

陈启:现在是2019年年初,2018年应该来讲,中国半导体行业还是有进步、有发展,但是要强调还是有差距的。我总结,有进步、有成绩,但是差距有一定缩短,但还不是太乐观。因为半导体这个行业,是一个长周期行业,它需要不断地投入。不可能在一个短时间之内,一下子就说我们突破什么,这个需要耐心。首先我们来分享一下关于一些半导体行业的数据,去年的。全球半导体协会统计,2018年全球半导体市场的规模是4700多亿美元,跟之前一年相比,4500多亿,又多了200亿美元,应该来讲还是在发展的。但是这个增长速度相对于前两年,有一定的回落。

主持人:是。

陈启:我记得2015年、2016年、2017年那三年是比较疯狂的,它的市场规模从3300多亿美元,直接跳到了3800多美元、4100多美元,每年以百分之将近20%的速度增长。但是2018年过后,特别是2019年之后,增速有一定的回落。

主持人:放缓。

陈启:对,因为半导体是一个周期性行业,它不是说一直会好或者一直会差,不会的,它会有一定的高峰期,有一定的低谷期。那么我们现在基本上的一个数据判断就是说高峰期可能已经结尾了,现在的一个基本面的情况来看,应该是属于一个低谷期。但是好消息也是有的,就是说中国市场依然是一枝独秀,这里也有行业数据的,那么中国市场,刚才说了全世界4800美元,中国多少呢?2800多亿美元。

主持人:一多半。

陈启:一多半了,这个折合人民币大概是1.9万亿元左右,这个应该来讲是占了全世界的一大半了,但是一些数据还是触目惊心的,刚刚海关发布的半导体行业数据,去年我们中国集成电路的进口额3100亿美元,出口额840多亿美元,贸易逆差2260亿美元。记得去年我们那个时候谈的时候是1900多美元,一下子你看从1900多亿美元的逆差跳到2260亿美元,又多了很多。这说明一个问题,也很简单,我们这个钱还是被国外巨头赚走了,而且现在来看,这个就是说国产化率,还不是太乐观,因为我们这样统计下来,也就30%左右,但其实刨掉外资在华部分,可能也就20%不到一点,跟我们之前定下的目标,2025年要达到30%以上,还是有差距的,这个还是要努力的。

主持人:我们这是说了很多宏观面的一些数据,包括我们稍微的一些数据上的短板。那我们好的一面,您观察到有哪些变化吗?

陈启:好消息还是真的不少。

主持人:真的不少。

陈启:首先我们来讲一个比较令人振奋的消息,就是说基本上统计下来,中国的第一大半导体的设计公司,我们讲设计公司,华为海思。它去年大概的营收有500多亿人民币。因为它不是上市公司,它没有公开财报,但是外面估算大概就500多亿人民币,相当于70多亿美元的营业收入,在全世界半导体公司,按主营业务收入top20来排的话,大概在18、19左右。前年我记得我们当时说大概是在21、22,我们现在中国终于有一家公司在半导体这个领域当中,冲进了前20,到18左右。如果按照纯设计公司来排,纯设计公司可以排进前5。第一博通,第二高通,然后英伟达,AMD,华为海思。现在可能因为这个财年还没有到,因为根据国际的一个财年是前一年的四月份到后一年的四月份,因为现在三月底,还没有到,算下来,估计就跟AMD差不了太多,已经很厉害了。

其他的还有一个华为去年还发布了三款振奋人心的芯片,我们“华为三剑客”,麒麟980,手机上用的,后面还有两款服务器用的鲲鹏920和昇腾310我记得,号称“华为三剑客”,这个非常鼓舞人心,应该来讲,这是一个非常鼓舞人心的消息。还有比方说我们半导体中国最厉害的公司,就是中微,我们原来节目上说到过的,它现在已经是台积电的,就是五纳米工艺的供应商。五纳米工艺,台积电一定会采购它的设备,因为通过它的认可了,那么这个会给未来中微带来可能是几十亿人民币收入的单子。而且半导体的,因为中微主要是做的刻蚀机,是半导体技术难度比较大的一种设备,比较核心的设备。最核心三种设备,光刻、刻蚀、薄膜沉积。那么它这个刻蚀机应该来讲是半导体核心工艺之一,而且是全世界最先进的,直接跟应材这种世界级的巨头去PK,而且非常好。

主持人:是。

陈启:还有一个消息,今天也是我刚刚看到,就是说全世界top50的半导体设计公司的营收增长,有两家公司超过30%,有一家是中国公司。这个可能大家不太知道,是刚刚的消息。第一名是NV,就是英伟达做显卡的。第二名就是中国的叫ISSI,叫芯成半导体。之前芯成半导体应该是有两家上市公司还发过公告,去收购它一部分股份,这个大家可以关注我们顶尖财经的APP,我记得当时有推送的,营收增速有30%左右,这个很厉害的,全世界50当中的第二名,第一名是NV,第二名就是它。应该讲我们中国的整个半导体当中,去年还是有很多激动人心的事情,很值得鼓舞,要给我们半导体人,奋战在行业一线的朋友们点个赞,很不容易。

主持人:去年的话,其实在香港上市了一家公司中芯国际,其实也吸引了很多的关注。2018年,中芯国际有什么变化吗?

陈启:之前刚过完年的时候,中芯国际也传来好消息,它的14纳米工艺,应该来讲是今年肯定会投产,这是它发过公告的。那么14纳米工艺应该来讲是最先进的一代制程。我们20纳米工艺以内叫先进制程,28纳米以后的,28、40那些我们叫做成熟制程。14纳米工艺应该来讲是跻身于世界一流的晶圆工厂的制造能力的,这个是值得庆祝的一件事情。

主持人:对。

陈启:听说他们还发了红包。

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